房地产开发成本的风险主要包括市场(chǎng )风险、政(zhèng )策风险和资金风险。市场风险是指市场需求变(biàn )化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响(xiǎng )项目盈利能力。政策风险是(shì )指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中(zhōng )面临的资金供给不足或成本上升的风险。