如果卖(mài )方是个人，并且房产持有时间超过(guò )5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个(gè )人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是(shì )个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替(tì )个人所得税。