对于非普通住宅(zhái )，即商业用途的房产，购买时需要缴纳增值税。增值税的税率为(wéi )5%，计算方式为成交价乘以(yǐ )5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税(shuì )。