房地产开发成本的风险主要包括市场风险、政策风险和资金风(fēng )险。市场风险是指市场需求变化导致项(xiàng )目销售不畅或售价下(xià )降，进而影响(xiǎng )项目(mù )盈利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给(gěi )不足或成本上(shàng )升的风险。