对于(yú )非(fēi )普通住宅，即商业用途的房产，购买时需要缴纳增值税。增值税的税率(lǜ )为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房者不需要缴(jiǎo )纳增值税。