土地增值税是指在购买土地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算(suàn )方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手(shǒu )房产时不需要缴(jiǎo )纳土地增(zēng )值税，只有在购(gòu )买土地使用权时才需要缴纳。