房地产开发成本的风(fēng )险主要(yào )包括市(shì )场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市场需求变化导致项目销售不(bú )畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金(jīn )风险是指(zhǐ )开发商在项目开发过程中面(miàn )临的资金供给不足或成本上升的风险。