如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价(jià )乘以(yǐ )20%。需要注(zhù )意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那(nà )么卖方可以选择缴纳契税(shuì )代(dài )替个人所得税。