3. 维修基金的使用范围主要包括共有部分的维修、改造(zào )、更新等费用。具体使用细(xì )则由业主大会决定，并报业主大会备(bèi )案。维修基金的使用必须(xū )符合合(hé )理、合法、公开、公正的原则，不得挪作他用。