对于非普通住宅，即商(shāng )业用途的房产，购买时需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的是(shì )，购(gòu )买普通住宅(zhái )的个人购房者不需要缴纳增值税。