土地增(zēng )值税是指在购买土地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值(zhí )额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不(bú )需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使(shǐ )用权时才需要缴纳。