对于非普通住宅，即商业用途的房产，购(gòu )买时需要缴纳增值税。增值税的(de )税率(lǜ )为5%，计算(suàn )方式为成交价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。