对于非普通住宅，即商业用途的房产，购买时需要缴(jiǎo )纳增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价(jià )乘以5%。需要注意(yì )的是(shì )，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。