对于非普通住宅，即商业用途的(de )房产，购(gòu )买时(shí )需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的是(shì )，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。