土地增值税是指在购买土地使用权时需要缴纳(nà )的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要(yào )注意的是，购买二手房(fáng )产(chǎn )时不需要缴纳土地增值(zhí )税，只有在购买土地使用权时才需要缴纳。