房地产开发成本的风险主要包括市场(chǎng )风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影(yǐng )响。资金风险是指开发商在项目(mù )开发过程中(zhōng )面临(lín )的资金供给不(bú )足(zú )或成本上升的风险。