土地增值税是指在购买土地使用权时需要缴纳的一(yī )项税费，其(qí )计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购(gòu )买二手房产(chǎn )时不需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权时才需要(yào )缴纳。