如果卖方是个人，并且房产持有时间(jiān )超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税(shuì )率为20%，计算方式为卖方取得的(de )差价乘以20%。需(xū )要注意的是，如果卖方是个人，并且(qiě )房产持有时间不超过5年(nián )，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。