房地产开发成本的风险主要包括(kuò )市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目(mù )盈利能力。政(zhèng )策风险是指政策变化对(duì )项目规划(huá )、土地使用和(hé )销售等方面的影响(xiǎng )。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或成本上升的风险。