3. 维修基金的使用范围主要包括共(gòng )有(yǒu )部分的维修、改造、更新等费用。具体使用细则由业主大会决定，并报业主大会备案。维修(xiū )基金的使用必须符合合理、合法、公开(kāi )、公正的原则，不得挪作他(tā )用。