如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年(nián )，那么卖方(fāng )需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以(yǐ )20%。需要注意的是(shì )，如果卖(mài )方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。