2. 维修基金的筹集主要通过业主缴纳维(wéi )修基金(jīn )来实现。根据该办法，业主应当按照其所持有的房屋(wū )建筑面积，按(àn )照一定比例缴纳维修基金。业主在购买房屋时，开发商应当明(míng )确告知维修基金的缴纳比例和方式。