房地产开发成本的风险主要包括市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市(shì )场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力(lì )。政策风险是指政策变化(huà )对项目规划、土地使(shǐ )用和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资(zī )金供给不足或(huò )成本上升的风险(xiǎn )。