房地(dì )产开发成(chéng )本的风险主要包括市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指(zhǐ )市场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策(cè )变化对项目规划(huá )、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或成本上(shàng )升的风险。