土地增值税是指在购买土地使用权时需(xū )要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是(shì )，购买二手房产时不需要缴纳土地(dì )增值税，只有在购买土(tǔ )地使用权时才需要缴纳。