房地(dì )产开发成本的风险主(zhǔ )要包括市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市场需求变化(huà )导致项目销售不畅或售(shòu )价下降，进而影响项目盈利能力。政策风险是指政策变化(huà )对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险(xiǎn )是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或成本(běn )上升的风险。