土地增值税是指在购买土地使(shǐ )用权时需要缴纳的一项税费，其计算方(fāng )式为土地增值额的30%。需要注意(yì )的是，购买(mǎi )二手房产时不需要(yào )缴纳土地增值税，只有在购买土地使用权时才需要缴纳。