对于非普通住宅，即商业用(yòng )途的房产，购买时需要缴(jiǎo )纳增值(zhí )税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房者(zhě )不需要缴纳增值税。