土地增值税是指在(zài )购买土地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴(jiǎo )纳(nà )土地增值税，只有在购买土地使用(yòng )权时才需要缴纳。