土地增值税是指在购买土地使用权时需要缴纳的一项(xiàng )税费，其计算方式(shì )为土地增值额(é )的30%。需要注意的是，购买二手房产时(shí )不需要缴纳土地增值税，只有在购买土地使(shǐ )用权时才需要缴纳。