2. 维修基金的筹集主要通过业主缴纳维修基金来实现。根据该办法，业(yè )主应当按照其所持有的房屋建筑面积(jī )，按照一(yī )定比例缴纳维修基金。业主在购买房屋时，开发商应当明确告知维(wéi )修基金的缴纳比例和(hé )方式。