2. 维修基金的筹集主要通过业主缴纳维修基金来实(shí )现。根据该办法，业主应当按照其所持有的房屋建筑面积，按照一定比例缴纳维(wéi )修基金。业主在购买房屋时，开发商应当明确告知维修基金的缴纳比例(lì )和方式。