土地增值税是指在购买土地使用权时需要(yào )缴(jiǎo )纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳(nà )土地增值税，只有在购买土地使用权(quán )时才需要缴纳。