房地产开发成本的风险主要包括市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指市场需求变化导致项目销售不畅或(huò )售价下降，进而(ér )影响项目(mù )盈利能力。政策风险是指政策变化对项(xiàng )目规划、土地使用和销售等方面(miàn )的影响(xiǎng )。资金(jīn )风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或成本上升的风险。