3. 维修基金的使用范围主要包括共有部分的维修、改造、更新(xīn )等费用。具体使用细则由(yóu )业主大会决定，并报业主大会备案。维修基金的使用必须符合合理、合法、公开、公正的原则，不得(dé )挪作他用。