对于非普通住宅，即商业用途的房(fáng )产，购买时需(xū )要缴纳增(zēng )值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。