如果卖方是个人，并且房产(chǎn )持有时间超(chāo )过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方(fāng )式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果(guǒ )卖方是个人，并且房产持有时(shí )间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替(tì )个人所得税。