如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需(xū )要缴纳个人所得税。个(gè )人所得税的税率为20%，计算(suàn )方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(shì )，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契(qì )税代替个(gè )人所得税。