2. 维修(xiū )基金的筹集主要通过(guò )业主缴纳维修基金(jīn )来实现。根据该办法，业主应当按(àn )照其所持有的房屋建筑面积，按照一定比例缴纳维修基金。业主在购买房屋时，开发商应当明确告知维修基金的缴纳比(bǐ )例和方式。