对于非普通住宅，即商业用途的房产，购买时需(xū )要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成(chéng )交价乘以5%。需要注意的是，购(gòu )买普通住宅的个人购(gòu )房者不需要缴纳增值税。