房地产开发成本的风险主要包(bāo )括市场风险、政策风险和资金风险。市场风险是指(zhǐ )市场需求变化导致项目(mù )销售不畅或售价下降，进而影响项目盈(yíng )利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用和销(xiāo )售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或(huò )成本上升的风险。