2. 维修基金(jīn )的筹(chóu )集主要通过业主缴纳维修基金来实(shí )现。根据该办法，业主应当按照其所持有的房屋建筑面积(jī )，按照一定比例缴纳维修基金。业主在购买房屋时，开发商应当明确告知维修基金的缴纳比例和方(fāng )式。