房地产开发成本的风险主要包括市场风险、政策风险和(hé )资金风险。市场风险是指市场需求变化导致项(xiàng )目销售不畅或(huò )售价下降，进而影响项目盈利能力。政策(cè )风险是指政策变化对项目规划、土地使用(yòng )和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或成本(běn )上升的风险。