对于非普通住宅，即商业用途的房产，购买时需要缴纳(nà )增值(zhí )税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意(yì )的是，购买普(pǔ )通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。