土地增值税是指在(zài )购买土地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳(nà )土地增值税，只有在购(gòu )买土地使(shǐ )用权时才需要缴纳。