胶南房产市场也存在一定的风险和注意事项。购房者(zhě )在购买胶(jiāo )南的房产时，应注意选择正规开发商和楼盘，避免购(gòu )买到问题楼盘。购房者还需了解胶南的土地政策和房产政策，以避免因政策调整而带来的风险。