对于非普(pǔ )通住宅，即商业用途的房产，购买时需要缴纳增值税。增值税的(de )税率为(wéi )5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意的是，购买普通(tōng )住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。