如果卖方是个人，并且房产持有时间超(chāo )过5年，那么卖方需(xū )要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差(chà )价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有(yǒu )时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得(dé )税。