3. 维修基金的使用范围主要包括共有部分的维修(xiū )、改造、更新等费用。具体使用(yòng )细则由业主大会决定，并报业主大会备案。维修基金(jīn )的使用必须符合合理、合法、公开(kāi )、公正的原则，不(bú )得挪作他用。