土地增值税是指在购买土(tǔ )地使用权时需要缴纳的一项税费，其计算方式为土地增值额的30%。需要注意的是，购买二手房产时不需要缴纳土地增值税，只有在(zài )购买土地使用权时(shí )才需要(yào )缴(jiǎo )纳。